JYP 娛樂原本雄心壯志打造全新總部，沒想到如今卻傳出重大變數，甚至可能「最壞情況撤出計畫」。作為 K-POP 新地標打造的大樓，主打「開放式文化與休憩空間」，預計今年下半年正式動工，但因為周邊土地用途突然變更，讓整體設計構想面臨崩盤危機。
綜合韓媒報導，原本距離 JYP 新總部預定地一路之隔（約 20 公尺）的南側公園用地，近日遭 SH（首爾住宅都市開發公社）變更為「自給自足支援設施用地」，未來可興建 18 至 19 層高的大樓，容積率達 400%，目前已公開招標出售，底價高達 1,039 億 6,600 萬韓元。
問題就在於這塊地原本是「公園」！JYP 新總部的設計正是以「南側開放景觀」為核心概念，規劃成環繞中庭的環狀建築，融入周邊景色，同時兼顧藝人隱私。整體建築規模為地下 5 層、地上 17 層，總樓地板面積約 6 萬 9,259 平方公尺，還設有 800 席規模的表演場及對外開放的文化休憩空間。更找來知名建築師劉賢俊參與設計，一度成為話題焦點。
如今若在正前方蓋起高樓，所謂的「開放式空間」恐怕直接宣告破局。JYP 內部正慎重評估是否撤回新總部計畫。該地原本是由 JYP 與半島建設、TKG Development 以聯合體形式購入，分割後各自開發。若 JYP 最終決定退出，恐將牽動整個開發案，合作企業也難以倖免。
相關人士直言：「娛樂公司最重視的就是藝人隱私保障。JYP 是在南側為公園用地的前提下取得建築許可，如今環境條件改變，確實會影響重大」。
對此，江東區廳表示，用地變更屬 SH 決定，與區廳無關。不過外界指出，自給用地分售仍需區廳長推薦函，實際核准權限仍掌握在地方政府手中。SH 則解釋，此次用途變更是依據相關法規，出售部分綠地以籌措學校設施設置經費，強調分售公告中已事前說明地區計畫可能變更。
消息傳出後，JYPE 於 24 日回應韓媒表示，已掌握地區單位計畫變更與分讓公告消息，並向 SH 與江東區公所查詢，目前正等待正式回覆。
