李昇基日前才迎來與妻子李多寅的第二個孩子誕生，喜迎兒子、升格二寶爸，可說是雙喜臨門。不過，就在家庭迎來喜事之際，他卻再度捲入與前東家代表車佳媛的糾紛，甚至連自己斥資興建的新大樓都因施工款爭議遭行使留置權，陷入「有房卻住不進去」的窘境。
長期狙擊（跟進）事件發展的韓媒《The Fact》，於 10 日獨家報導指出，李昇基近年在首爾獎忠洞購入土地，興建一棟地上5層的建築，所有權已於上月底完成登記。原本他計畫將 4、5 樓作為自住空間，沒想到建築外圍如今卻被大型圍籬封住，現場還懸掛「正在行使留置權」布條，並張貼公告，警告未經同意不得擅自進入，否則將追究民、刑事責任。
提出留置權的是負責興建該建築的 p_Arc 建設，該公司代表正是車佳媛丈夫朴姓代表，而 p_Arc 集團會長則是車佳媛本人。車佳媛同時也是李昇基前所屬公司 BPM 娛樂、INB100 等公司的代表。雙方過去關係密切，李昇基當初也是基於信任，才將建案交由對方施工。
然而，今年以來車佳媛旗下娛樂公司接連爆出經營危機。《The Fact》先前曾報導，公司疑似以旗下藝人 IP 向關係企業取得數百億韓元預付款，卻陷入資本侵蝕，不僅拖欠藝人結算金，也積欠合作廠商款項，甚至連員工四大保險都無力繳納，多位藝人陸續離開，李昇基也是其中之一。
李昇基之後向法院聲請終止專屬合約假處分並獲准，成功離開前東家，但雙方仍有其他糾紛尚未落幕。其中，李昇基於 2024 年 8 月承租車佳媛名下豪宅，以高達 105 億韓元的全租價格簽約，並貸款 73 億韓元，租約如今也即將到期。雙方目前更因全租保證金返還問題隔空交鋒，車佳媛方面主張李昇基刻意炒作「全租詐騙」，李昇基則強調，若對方否認相關質疑，只要租約到期依法返還保證金即可。
如今，新建大樓又爆發留置權爭議，讓李昇基陷入進退兩難。據了解，他原本打算在全租合約結束後搬入新居，但目前不僅無法確定 105 億韓元保證金是否能順利取回，就連新房也因留置權問題無法入住，剛迎來第二個孩子便面臨住居難題。
李昇基方面向《The Fact》表示，目前確實仍有部分尾款尚未支付，但金額不到合約約定工程款10%，原因是至今無法進行驗收，也無法確認建築是否依照設計施工、是否存在瑕疵。他們指出，直到今年 5 月室內工程仍未完成，多次要求進場驗收都遭拒絕。
此外，李昇基方面也質疑，依照合約工程原本應於去年 12 月 31 日前完工，實際卻延誤數個月，因此依法應產生逾期違約金，但施工方未提及違約責任，反而要求支付尾款及未曾協商的追加工程費，且追加金額從今年5月約 7 億韓元增加至近日的 14 億韓元，因此已向法院提出建物交付假處分申請，希望能盡快取得建物使用權。而 p_Arc 建設則未對留置權爭議作出正式說明。
